長文・雑談スレ14

よろしく

＞No.67 by 一休さんへ

おはようございます。
このスレは「出入り禁止」の身なので、削除されたらそれはそれで。

収益不動産へのチャレンジですか？

一般論ですが不動産業は大きな資金が動くので、多かれ少なかれ
どこでもトラブル（裁判沙汰）はあります。
人気地域のマンションでも、植樹が完成予想図とあまりにも違うので
裁判になったことありますね。（某大手不動産）

今回の売り止め連発は本来禁止事項ですが「釣り広告」と疑念を持たれても
仕方ない感はあります。
ただ不動産ビジネスは人気物件だと、億単位の投資でも瞬時に売れると
某メルマガで指摘されてます。
それを鵜呑みするのも危険ですけど。（鵜呑みはしてません）

地場で永年、営業を続けている不動産屋で聴いた話。
某大手不動産は、売主の了解も得ず居住中の家を「売り物件」で広告を出して
トラブルを出したことがある。
にわかには信じがたいですが、社長から雑談で聴いた実話です。

知り合いの大家（地主）から聴いた話。
住人のゴミ屋敷に悩んでおり、色々と急がしくて手が回らない。
お世話になっている方なので、私が代理で役所と交渉しました。
公的サービスが適用にならないかなど。

話がまとまる前に、現代の行き倒れ（孤独死）だったことが発覚。(^_-)
大家が異変に気がついて、警察と親族を呼んで「確認」したら
倒れていたそうです。

幸い発見が早かったので、内部の状況はそんなに酷くなかったそうです。
しばらく放置後に発見だと「特殊清掃業者」に依頼しないと、どうにもならないし
費用も馬鹿になりません。
告知事項ありの物件になりましたが、幸いすぐに入居者が決まりました。

事故物件の公開で有名な「大島てる」さんのサイトには掲載されてないことを
後日、確認しました。

役立たない話だと思いますが、適当にお読みください。
不動産業は多くの人とかかわります、成功するには「人間関係」も大切でしょうね。

最後に、人は気を抜いた時に本音（ボロ）が出やすい。
知っていても無知を装うと、色々な話を引き出せて面白いですよ。
反撃するのはそれからです。

まともな表現なら「聞き上手」になりましょう。